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2020年7月29日
外壁の防水機能の重要性
自宅の外壁にひび割れが…。どんどんひび割れが広がって、ひび割れから雨が入ってきたらどうしよう‥、と不安に思っている方もいらっしゃることでしょう。
外壁は防水工事ではなく、「外壁塗装」によって防水性を持たせるのが一般的です。外壁表面に塗料を塗ることで、外壁材が雨水を吸収するのを防いでいるのです。
今回は、外壁の防水の重要性や防水性を高めるポイントをご紹介しましょう。
建物の寿命を延ばすには外壁を防水すること！！
塗料により雨水が浸入しないよう守られている
外壁材表面に塗料を塗ることにり、塗料の膜（塗膜）が形成されその塗膜が外壁材から雨水が浸入するのを防いでいます。
建物内部に雨水が浸入しないよう建物にはさまざまな工夫が施されていますが、その数ある工夫のなかで一番外側に位置しているのが、塗料の膜である「塗膜」です。
塗膜は日々紫外線や雨風にさらされており、経年劣化によって防水機能が徐々に低下していきます。
すぐに雨漏りに繋がるわけではありませんが、早めに塗り替え雨水の浸入口になりそうな劣化箇所を補修する必要があります。
そうすることにより、雨水の浸入は外壁の表層で抑えられ、建物の寿命をのばすことができます。
さらには、補修工事も簡単に済むため、費用を抑えることもできます。
外壁の防水機能が低下してしまうと…
防水機能の低下が進むと、雨水は建物へ侵入を始めます。
ひとたび雨水が建物内部へ浸入してしまうと、雨水の通り道ができてしまうため雨のたび雨水が建物内部へ浸入するようになります。
木造の柱は湿気によって腐食しはじめ、さらに、湿気を含んだ木材はシロアリの大好物なので、建物の耐久性があっという間に低下してしまいます。
その他にも、水分を含んだ外壁材にカビや藻が発生し建物の外観を損なう可能性もあります。
外壁からの雨漏りを防ぐためには、外壁の防水機能が低下し始める頃を見計らって、外壁塗装を行なう必要があります。
外壁塗装の塗り替えのタイミングは一般的に約10年と言われていますが、周辺の環境や建物の劣化状況により異なります。
防水機能の低下につながるサイン見つけたら早めの対処を心がけましょう。
主な防水機能低下のサイン
主な防水機能低下のサインは以下の通りです。
ひび割れ 0.3㎜以上
幅0.3mm以上、深さ５mm以上のひび割れ（構造クラック）は、そこから雨水が建物内部に浸入する可能性があり、建物の強度にも影響を与える恐れがあります。
早めに業者に依頼して建物の状態をチェックしてもらいましょう。
塗装の剥がれ
塗装が剥がれると外壁材がむき出しの状態になります。雨が降る度、そこから雨水が建物内部へ浸入していくことになるため、早急に補修する必要があります。
チョーキング現象
塗膜の防水機能が低下しているサインです。チョーキングと呼ばれる現象で、紫外線や雨によって塗膜の表面が劣化し、粉状になっている状態です。放置しておくと外壁材が水を弾かないようになり、雨水などを吸収するようになるため危険です。
シーリングの縮み、割れ、剥離
サイディングボードなどのつなぎ目に使われているゴムのような素材のことです。紫外線などによってシーリング材が劣化するとゴムのような弾性がなくなり、建物の動きに追随できず縮んでしまったりひび割れが発生したりします。
放置していると、その隙間から雨水が建物内部へ浸入してしまうため早めの補修が必要です。
まとめ
外壁は常に紫外線や雨水に晒されており、年月とともに徐々に劣化して防水機能が低下していきます。定期的な塗り替えや補修を行ない防水機能を維持することをお薦めします。
また、弾性塗料と呼ばれる防水性に特化した塗料を使用して外壁に高い防水機能を持たせたり、汚れにくい塗料を使用して防水機能を長持ちさせることで家の寿命を延ばすことができます。
定期的な家の診断、メンテナンス積極的に行い大切な我が家を長く守りましょう。
カテゴリ：外壁
