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新築から数年、塗替えリフォーム後から数年もすると、徐々に外壁の汚れが目立ってきます。どうして外壁は汚れてしまうのでしょうか？
今回は、外壁の汚れの種類とその対処法について、ご紹介します。

どうして外壁は汚れるの？

新築からまだ数年、塗装リフォームからそれほど年数が経っていない場合に起こる汚れで最も多いのが、雨水による汚れです。

雨水は透明な水のように思いますが、空気中のホコリ等が含まれており、雨の水分が乾くとホコリが外壁に付着して雨だれという汚れになるのです。

また、外壁が湿気により湿った状態だと、風に巻き上げられた土埃が付着することもあります。

日当たりや、風通しが悪い北側の外壁ではコケやカビが繁殖することもあります。

経年劣化による汚れもあります。

フェンスや雨樋などは表面の塗装が剥がれるとサビを発生させ、そのサビが雨水により流され外壁に付着することがあります。

経年劣化により塗装の防水性が失われるとチョーキング現象が発生します。粉状の汚れが付着し外壁の色褪せが起こります。

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汚れた場合の対処法

もしも外壁が汚れてしまったら、どうすれば良いのでしょうか？

雨だれや、土ぼこりの付着には、水道水をかけて洗い落としましょう。汚れがひどい場合は、ブラシで軽く擦って落としましょう。

コケやカビは、たわしやブラシで落とすことができます。
根が深くて綺麗に落とせない場合はカビ用の薬剤で洗浄します。その際には塗膜を傷める可能性があるので、目立たないカ所で試してから使用するようにしましょう。

サビやチョーキング現象、色褪せは塗り直しが必要です。

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まとめ

外壁をキレイに保つには、日頃から汚れていないかチェックすることが大切です。汚れても、すぐに対処すれば汚れは洗い落とすことができます。

また、定期的なメンテナンスを欠かさないことも重要なポイントです。

塗料も進化し続けている中で、汚れの付着を防止する塗料や、防カビ塗料なども製品化せれています。

定期メンテナンスをきっかけに、様々な塗料の情報を収集することも自宅の外壁を汚れにくくするための一歩と言えます。

外壁の困った悩みは、是非専門の業者へ相談してみて下さい。

屋根や外壁塗装をする際、屋根と外壁のみ塗装していると思われがちですが、

実は家には付帯部分と呼ばれる箇所があります。

その付帯部分のメンテナンスも忘れてはいけません。　　

　

　

　　

付帯部分とはどこの部分？？

家には様々な名称のついた付帯部分があります。

普段目につきにくい場所で、実際にどのような劣化状況なのかがわかりにくい部分でもあります。まずは場所と名称を覚えましょう！

　

　

　

　

では実際にどのような症状が起こるのでしょうか。　　

雨樋（あまどい）

■雨樋とは…雨水を集めて排水させる、主にプラスチック製（塩化ビニール樹脂）の筒状の建材。

軒先に取り付ける樋を軒樋（のきどい）、軒樋から接続し地面までつながる縦方向の樋を竪樋（たてどい）と呼びます。　

　

※こんな症状に注意！

・剥がれ…経年劣化により塗装が剥げ、色あせや粉をふいたような状態になる。

・破損…歪みや割れが生じた場合は交換する必要がある。　

　

　

　

破風（はふ）

■破風とは…屋根の妻側部分（破風板がある面を妻側という）に取り付ける板状の部材。破風板は雨風の吹き込みを防ぐ役割があり、劣化しやすい場所です。　　

　

※こんな症状に注意！
・塗膜の剥がれ…塗膜の剥がれが起こると、雨水が内部へ侵入し雨漏りの原因になる。

放置し続けると腐食が進み、他の屋根材までダメージを受けてしまうケースも。　

　

　　

　

鼻隠し

■鼻隠しとは…軒先の先端に取り付ける板状の部材のこと。

鼻隠しは垂木の切り口や隙間から雨水が入り込むのを防ぐことができます。湿気やカビなどから守る役割でもあります。　

　

※こんな症状に注意！　

・塗膜の剥がれ…経年劣化により塗膜の剥がれが起き、木材の腐食が生じる。

軽度の劣化は塗装による修理で可能。劣化が重症化している場合は板金を撒いて覆ってしまうか、新しい部材を用いて交換が必要になる。　　

　

　

　

まとめ　

このように家を守っているのは屋根や外壁だけではありません。普段聞きなれない名称が多いですが、付帯部分にもそれぞれの役割があります。　

　

そして足場仮設が必要な高所が多いため、屋根や外壁塗装をする際には専門業者に付帯部分の劣化も確認してもらいましょう。　

大切な家を守る付帯部分のメンテナンスも忘れずに行ってください。

　

屋根や外壁塗装の検討中の方で、やっぱり気になるのはご近所問題ですよね。

自宅をきれいにリフォームしたいけど、ご近所に迷惑かけて関係が気まずくなるのは避けたいものです。　

　

では、どのようなことに注意すればよいのでしょう。　

　

　

工事前－近隣の方への挨拶廻り－

　

近隣トラブルを未然に防ぐためにも、工事前の挨拶は必要です。

挨拶をしているかどうかで、万が一何か問題が発生した際でも関係を良好に保つことができます。　　

　

■工事の日程が決まったら、早めにお知らせしましょう。

基本的には工事をする施工業者が、作業説明を含め挨拶廻りをしてくれる場合がほとんどです。

Point！最低でも1週間～3日前までには行ってください。

　

　

■お隣のお宅だけで大丈夫？

工事内容にもよりますが、外壁リフォームの場合は塗料の匂いや作業中の工事車両が通行の妨げになるなどが挙げられます。

お隣のお宅はもちろん、近隣の方にもご挨拶しておくのがベストと言えます。

　

　

　

工事中－作業における注意点－　

　

工事前の挨拶廻りを終えたら、いよいよ工事が始まります。

では工事中に気を付けなければいけないことをご紹介します。

　

　

　

　

まとめ

　

このようにポイントを事前に抑えておけば、工事期間中のご近所トラブルを防ぐことができます。　

　

心配や不安ごとがある場合は施工業者にしっかりと相談し、解決してから工事に取り掛かるようにしましょう。

　

　

『ガルバリウム』という言葉をご存知ですか？知らない方も一度はガルバリウムの家を目にしたことがあるのではないでしょうか。

　

では、今回はガルバとはいったい何なのか？人気の理由についてご紹介します。

　

　

　

ガルバリウム鋼板とは？

ガルバリウム鋼板とは、1972年にアメリカで開発されたアルミニウム・亜鉛合金めっき鋼板のことです。日本国内では「ガルバ」と略されることが多いですが、他にも「GL」、「ガルバニウム」などと呼ばれることもあります。 　

　

主に外壁材や屋根材に使用されています。　　

　

　

　

特徴　

ガルバリウムで最も使用されているのは　『 黒色 』です。圧倒的な存在感と重厚感が人気の理由です。色の種類は豊富ですがメーカーによって様々です。 　

　

艶ありと艶消しがあり、艶ありは自然光の反射によって光沢を放ちます。

艶消しはマットな質感で落ち着いた印象を与えます。

　　

　

　

ガルバリウムのメリット・デメリット

◎メリット

・錆びにくい

・耐久性が高い

・耐震性が高い

・デザイン性が高い

・耐熱性が高い　

　

　　

　

　

　

　

　　

　

　

　

　

　

×デメリット

・初期費用が高い　　　　　　

・メンテナンスコストがやや高い

・断熱性が低い

・遮音性が低い

　

　

　　

人気の理由

人気の理由はデザイン性です。ガルバリウム鋼板には豊富なカラーが用意されており、外観をモダンでスタイリッシュなデザインにすることができます。 　

　

そして、なんといっても表面の美しい光沢です。

片流れ屋根や陸屋根の家など、建物全体のシルエットが四角に近い建物であれば、ガルバリウム鋼板の光沢がよりスタイリッシュさを増す要素になるでしょう。

　

　

　

メンテナンスについて　

　

塗替えは必要？　

同じガルバリウム鋼板を使用しても住む環境や気候によっても違いが生じます。

屋根や外壁塗装は単に色を塗り替えるという目的以外に、外的環境から住宅を守るための塗膜を作るということも含まれています。 　　

　

経年劣化により塗膜は剥がれてしまいます。剥がれが生じると、ガルバリウム鋼板自体に錆びや色あせが起こります。したがって10～15年周期で定期的なメンテナンスは必要です。

　

　

まとめ

ガルバリウムの人気の理由は、優れた耐久性とガルバリウム鋼板にしか出せないデザイン性の高さです。

　

他のお宅と差をつけたい、個性を出したいという方は、是非ガルバリウムの外壁を検討されてみてはいかがでしょうか。

外壁塗装をしよう！と考える、理由としてあげられるのは「見た目の美しさを取り戻す」という美観を意識したことが多いようです。

外壁塗装の効果は見た目をキレイにするだけではなく、建物を長持ちさせる保護機能の役割があります。

今回は、外壁塗装の「美装効果」と「建物の保護機能」について詳しく見ていきましょう。

外壁塗装の役割とは？

塗装により建物を保護する

住宅の外壁塗装は塗料の耐用年数を把握して、塗替えを行うのが家を長く保つためには、効果的だと言われています。

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建物は、激しい雨や強い強風などから家の中で生活する人々を守っています。

外壁塗装は、建物の外壁を自然災害から保護することを役割とし、強い雨により家の壁が水分を含み傷むのを防いでいます。

塗装により建物の保護機能が向上すると、紫外線などで受ける外壁のダメージを軽減します。
光を多く反射することができ、外部からの熱が家の内側に入ることを防ぎます。また、水分も壁を傷める原因の一つとなりますが、隙間なく塗装をすることで雨などの水分が壁内に浸透することを防ぎます。

塗装により建物の見た目を美しくする

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外壁塗装の役割は、外壁を保護するだけでなく、見た目を美しくする役割もあります。

外観をキレイにすることで、自分の家を見た人の印象を良くすることができます。外壁がキレイだと家を訪問した人や近所の方は好印象を抱き、家の持ち主自身も気持ちよく生活ができます。

外壁塗装で家の見た目を美しくすることによる効果は、住む人が楽しい気分で生活を送ることができるようになるとともに、資産価値がアップする効果があります。

外壁塗装をしっかりしておけば、住宅を売却する時に有利な価格で売却できる可能性を高めます。

適切な時期に塗装メンテナンスを行うことで、自身の資産価値を守ることにつながります。

まとめ

外壁塗装をすることで得られる効果をご紹介しまた。
塗装メンテナンス時期を過ぎて、「色褪せはあるけれど雨漏りはないからまだいいかぁ…」なんて思っている方は、外壁の保護機能はすでに切れてしまっているかもしれません。大切な家を長く保つためには、外壁塗装メンテナンスを真剣に考えてみましょう。
色褪せていた外壁がキレイになると自然と気持ちも明るくなるものです。見た目もキレイに、外壁の保護も完璧にしましょう。

突然の雨漏りで、すぐに修理にきてくれる業者に直してもらったけれど、強い雨が降る度に同じところから雨漏りしている…と、お困りな方はいらっしゃいませんか？
何度直しても再発する雨漏りに何度も修繕費用を支払い続けているのは、何だかもったいないですよね。

今回は、再発を繰り返す雨漏りについてその対処の仕方を、ご紹介しましょう。

再発を繰り返す雨漏りには原因がある

直らない雨漏りには、必ず原因があります。雨漏りを繰り返す主な要因とはどのような事なのでしょうか。

原因を特定せずに表面のみの修繕を行っている

雨漏りが繰り返し起こる原因は、原因の特定がされていないという事です。　

雨漏りの原因の特定は雨水の侵入箇所が何箇所もあることにより特定しづらい場合や、建物の構造が複雑で特定が難しい場合などがあります。

原因がわからないまま雨漏り修理を行うと、見た目は修理で直ったかのように見えますが、これは見せかけであり根本的には直っていないという事になるわけです。

繰り返す雨漏りを直すためには、原因の特定が最も重要です。その原因を特定するためには様々な方法がありますが、主な調査方法は次の通りです。

■目視調査
　字の通り、目で見て原因を探る方法です。

■サーモグラフィー調査
　雨漏りがしている部分は湿り、温度が低くなるため検知機械を使うことで雨水の経路を確認することができます。

■散水調査
　水を使い雨漏りの再現をして雨水の侵入口を探る方法です。技術や経験が必要な難しい調査です。

■解体調査
　雨水の侵入口が表面上では確認できない場合は内側を見なければなりません。
　そのために、一部分を解体し原因を探る方法となります。

雨漏りが直っていない場合は、これらの調査がきちんと行われていない可能性が高いといえます。

修理業者の経験不足

雨漏りの修理には、知識・技術・経験を持つプロの業者に任せることが重要です。ほとんど雨漏り修理の経験がないような業者では、雨漏りの原因の特定をすることは難しいため、表面上の修繕のみを行い修繕完了となってしまいます。これでは根治とはならず、再び雨漏りを起こしてしまいます。

雨漏りを直すためには、どのような修理業者へ依頼すれば良いのでしょうか。

■調査内容を写真で確認させてくれる
　雨漏り箇所を調べるために、自身で屋根・外壁に上るのは危険です。そのため、調査業者は調査の内容を写真や映像で見せてくれます。

■詳細な見積りを出してくれる
　雨漏り修理を業者へ依頼すると業者側は見積書を出します。この見積書により修理費用がわかるのです。見積りの内容は修理工事の内容を表すため、曖昧な項目や疑問に思う内容や金額は許されません。明瞭であり納得のいく詳細な見積り提示をしてくれる業者を選びましょう。

■地元密着の業者である
　建物が老朽化している場合、今回の原因箇所の修繕はしたものの新たな原因が発生する可能性があります。新たな雨漏りが起きた場合に、すぐに家に駆けつけてくれる地元密着の優良業者を選びましょう。

まとめ

　

塗膜という言葉を聞いたことはありますか？

今回は塗装に欠かせない塗膜についてご紹介します。

　

　

塗膜とは？　

塗膜とは、液体の塗料が乾いたことで出来る塗料の膜のことを言います。

塗膜は外壁材をコーティングする役目をしているということです。

　

　

塗膜の役割

住まいの屋根や外壁、その他ビルや商業施設などは、日々紫外線や雨水を浴びて劣化をします。　

施工直後であれば高い防水機能を維持しているため、建物の内部に雨水が侵入することはありません。　

　

しかし、常に直射日光にさらされている状態でダメージを受け続けた結果、防水機能を失い建物の内部へ雨水が侵入しやすくなります。そうならないためにも定期的に塗装を行い、塗膜を維持することが必要です。

　　

　

　

塗膜が出来るまで

様々な工程を経て、塗料が塗膜になります。

では、どのようにして塗膜が作られているのかをご説明します。　

　　

①塗料が作られる

工場で原材料（溶媒・樹脂・添加剤・顔料）を混ぜて塗料が作られる。

作られた塗料は塗装現場で使用される。

　

　

②塗装を行う

下地調整

下地の凹凸を無くし、欠損部を補修する。

　　

　

下塗り　

下塗りは3回塗る工程の中で、唯一種類の違う下塗り専用の塗料を使用する。

下塗り塗料は透明や白色のものが多く、下地と塗料（上塗り）の密着性を高めるために塗装。

　　　

　

中塗り

塗料メーカーの規定回数に基づき塗装を行うことで、塗料が持つ性能を引き出すことができる。

　

　　

上塗り

発色や光沢が良くなり、塗料の厚みも出るので、塗装を長持ちさせるためにも必要な工程。

　

　

③塗膜の完成

3回塗りの工程が終わり、塗料が乾いたら塗膜が出来上がる。

　　　

　

　　

　

※塗膜を作るための注意点

　　　

　　

　

まとめ

外壁塗装では塗膜が形成されて建物の保護を行います。強い塗膜は家の寿命を長くすることができます。

プラニング・Ｋでは熟練された職人が塗装工事を行っておりますので、安心してお任せください。

塗装のことでお悩み等ありましたら、お気軽にご相談ください。

　

　

外壁塗装リフォームを満足のいく仕上りにする為には、最初の業者選びが重要となります。疑問や、悩みごとを相談でき親切で信頼できる業者を選ぶことが大切ですが、初対面ではなかなか判断ができないものです。

今回は、外壁塗装のプロの見分け方をご紹介します。

プロの業者かどうかの見分け方

外壁塗装を行うには、まず現在の外壁の状況を診断するための「現場調査」を行う必要があります。
この「現場調査」の際に、どのような調査をしているのかによりプロの業者かどうかの判断をすることができます。

■きちんと測量をしているか

プロの業者は、測量をすることにより外壁の劣化状態を確認していると共に、外壁のみでなく付帯部の塗装箇所の確認もしています。

■外壁以外の部分の確認

プロの業者は、外壁の調査であっても外壁以外のその他の部分も見落としなく診断してくれます。そのため、丁寧に時間を掛けて大切な家の診断を行います。

■塗装のタイミングかどうかの見極め

プロの業者は、調査結果を基に必要のない工事は勧めません。

■写真や映像で現状を説明

プロの業者は言葉だけではなく写真や映像を一緒に見ながら、わかりやすく現状を説明してくれます。

まとめ