香川県高松市で外壁塗装をするならプラニング・K

　

水性塗料や油性塗料というのは聞いたことがありますか？

外壁塗装をする際に悩んでしまうのが塗料の種類です。ではどちらを選べばいいの？　

　

今回は性能や特徴をについて理解を深めましょう。

　

　　

塗料とは　　

■塗料の種類

塗料は大きく分けて『水性塗料』と『油性塗料』があります。　　　　

　

　

■塗料の原料

基本的には「顔料」「樹脂」「添加剤」などの固体に、液体の「溶剤」で希釈させ塗料を塗りやすくしています。　　

　

塗装部分が乾燥することにより顔料で着色し、さらに合成樹脂の力で壁などを保護する効果を発揮できます。

　

　

　

塗料の種類と特徴　　

水性塗料　

水性塗料…水を溶剤としている塗料　

性能：臭いや引火性が少ない。人や環境にやさしい塗料として近年多く使用されている。　

　

　◎メリット　　

　・ニオイが少ない

　・価格が安い

　・環境にやさしい　

　　　

　

　×デメリット　

　・耐久性が油性より劣る

　・乾燥に時間がかかる　　

　

油性塗料

油性塗料…シンナーを溶剤としている塗料

性能：耐久性と密着力に優れているが、ニオイが強いため使用する場所を見極め、慎重に取り扱う必要がある。　

　

　

　　◎メリット　

　　・耐久性が高い

　　・塗料の密着度が高い　

　

　

どんな建物におすすめ？

　　

それぞれのメリット・デメリットを理解した上で、どちらの塗料が適しているのかを見極めましょう。　

　

水性塗料が適しているのは…

・家が密集している住宅地

・子供や高齢者がいる

・ペットを飼っている

　

　

　

　

　　

　

　

　

油性塗料が適しているのは…　

・耐久性を重視したい　

・強い光沢感を出したい

　　

　

　

まとめ

このように水性塗料も油性塗料もそれぞれにメリットとデメリットがあります。性能的には大きな差異はなく、建物の立地や環境によって選択をすることが必要になります。

　

プラニング・Ｋでは、外壁塗装で最も気になるニオイの負担が少ない水性塗料をおすすめしております。

気になることがありましたら、ぜひ一度ご相談ください。　

　

　

　

　

外壁塗装をする目的は、主に家を保護する、美観を良くするためと言われています。家を保護しながらも、汚れにくく保つためにはどのようなことに気を付ければよいのでしょうか？

今回は、汚れにくい家を作るための、メンテナンスの方法をご紹介しましょう。

家を汚す汚れの種類

家を汚す汚れには様々なものがあります。代表的なものを見ていきましょう。

藻・苔・カビ

外壁に使われている塗料や外壁材が吸水性の高いものだと、水分が長く壁に留まってしまい藻などができやすくなってしまいます。

藻・苔・カビの発生を防ぐには、外壁材も含め材料は吸水性が低いものを選び、塗料は防藻性・防カビ性の商品を使用すると良いでしょう。

雨だれ

サビ

塗り替えの時期ではない場合は、サビ落とし剤などを使用して落としましょう。

外装材が、ガルバリウム鋼板などの金属系の場合は、早急な対応が必要です。すぐに専門業者に連絡をして修繕を依頼しましょう。

汚れにくい塗料を選ぶ

汚れにくいという事を低汚染性と言います。各メーカーの塗料には、藻には防藻性、カビには防カビ性など対応する性質が明記されています。

塗料にはグレードがあり、ウレタン塗料もありますが、塗り替えの際にはシリコン塗料、フッ素塗料などを選ぶと良いでしょう。耐用年数が10年以下だと塗り替えるまでの期間も短くなり、その度に高額な費用を用意しなければなりません。

安価の塗料を塗り、すぐに汚れがついてしまうよりも汚れに対しての低汚染性を備える塗料を選びましょう。

◆シリコン塗料
【特長】価格と機能のバランスに優れていて、カラーバリエーションが豊富である。耐久性：8年~10年


◆フッ素塗料
【特長】長期間にわたり変退色、艶引けがなく耐久性においては最高レベルといえる。耐久性：~15年

まとめ

外壁を常に綺麗に保つには、汚れにくい塗料を選び塗装メンテナンスを行わなければなりません。美観ばかりを気に止めて塗料の性能をきちんと抑えていないと、安価な塗料を勧められ結果、耐久性がなく10年も経たないうちに再塗装を行わなければならない…というような事態になります。今回の記事で「低汚染性」「防藻性」「防カビ性」に対応している塗料があるということを知識として持っていただき、次回の塗り替えの際には塗料選びの参考にして下さい。

　

外壁塗装に欠かせない塗料ですが、何で出来ているかご存知ですか。

今回は塗料に含まれる成分についてご説明します。

　　

　

　　

そもそも塗料は何でできているの？　

塗料を構成する4つの成分

塗料は「顔料」「樹脂」「添加剤」「溶剤」の4つの成分から構成されています。

　

顔料

顔料そのものが色を持つ粉末固体で、主に塗料の色彩などを形づくる成分。

顔料自体が私たちの目に塗膜として見えている。

　

　

樹脂　

塗料の主成分である顔料だけでは塗膜として機能せず、樹脂は顔料を膜として密着させる働きを持つ。　

　

溶剤　

樹脂を溶かすための希釈用として水やシンナーを用いる。

塗料を塗りやすくするため、適正な粘度に調整したり、塗面の仕上がりをよくするために使用する。　

　

　

添加剤

防藻、防カビ、低汚染、抗菌など塗料の機能を向上させる補助薬品。

塗装の目的とする機能や用途に応じて必要な添加剤を少量だけで混ぜ合わせる。

　

　　

　

家を守る塗膜とは

紫外線や雨風に対する耐久力を『耐候性』といい、耐候性が良い塗料は経年劣化が少なく、状態を維持することができます。

この耐候性は樹脂の結合力によって大きく左右されます。　

　

　

■塗膜の劣化を引き起こす最大の原因

塗膜は、長い間強い紫外線と雨風にさらされることにより劣化します。　

その中でも大きな原因となっているのが紫外線。紫外線は塗料を塗った表面の0.1㎜程度まで浸透します。　　

塗料が劣化すると、顔料を結合している樹脂層も劣化し、顔料の剥離が生じます。　

　　

　

　

　

　

　

　

　

■強い塗膜を作るために

4つの成分が絡み合うことで、家を紫外線や雨から守る強い『塗膜』になります。　

　

成分の配分量によって価格や耐久性が変化します。

一般的に樹脂が多い塗料ほど高価になりますが、その分耐久性も高くなります。

費用を抑えるために安い塗料を使用すると、劣化の進行が早くすぐに塗替えが必要になる可能性があるので注意しましょう。

　　

　

まとめ　

塗料は含まれている成分や割合によって金額が変わります。

大切な家を守るためにも、金額だけで決めてしまわないようにしましょう。　

　

塗料のことでお悩みがありましたら、ぜひプラニング・Ｋにご相談ください。

リノベーションとは、機能、価値の再生のための改修を意味します。
外壁のリノベーションには、様々な種類がありますが仕上りのデザインを重視してリノベーションを進めるのか、機能性を重視するのかは悩む点です。

今回は理想のリノベーションを行うために、リノベーションについて考えるべきポイントをご紹介します。

リノベーション前に考えるべきポイント

外壁のリノベーション方法には様々な種類がありますが、外壁材の種類や特徴により工法や係る費用も異なります。

外壁材の種類

主な外壁材の種類と、その特徴を見ていきましょう。

サイディング

塗り壁

外壁タイル

デザイン重視？機能重視？

家の外壁は時間の経過とともに劣化していくため、外壁のリノベーションは必要です。デザインを重視して外観を美しくするか、外壁の保護機能を備えることを一番に考えるか、悩むところです。

デザイン重視

家の印象を決める外壁は、汚れていたり劣化していたりすると家の印象を悪くしてしまいます。

リノベーションを行うことで新築時のようにきれいにできるため、この機会におしゃれに模様のあるサイディングや、装飾タイルを貼りつけたりと様々なデザインを考え楽しむことができます。

また、デザインに合わせて塗料の色も選び、家のイメージチェンジが可能となります。

機能重視

家の印象を決める外壁のデザインはとても大切ですが、外壁は住宅を保護するために重要な部分であり、その機能も重視するべき点となります。

本来外壁には雨風、太陽光などから住宅を守る機能が備わっています。しかし、劣化した外壁ではそれらを防ぐことができなくなり、雨漏りや建物内部の劣化を招いてしまう事態となるのです。

リノベーションの際には、デザインのほかにも耐久性、防水性や防汚性などの機能が備わった外壁材を採用することで外壁の機能も向上します。

まとめ

外壁のリノベーションでは、デザイン性だけでなく機能性にも注目することが大切です。近年ではデザイン性、機能性どちらも備わった外壁材が多く販売されていますので、専門業者に相談してみましょう。
プラニング・Kでは、理想に近いリノベーションに仕上がるお手伝いをさせていただきます。お気軽にご相談下さい。

外壁は一度、雨水などの浸食が起こると放置していても、浸食が止まることはありません。浸食した水分は外壁内部に長く留まり、その湿気により構造部まで傷める事態となります。
大切なマイホームを長く保つためには、水による浸食は何としても防がなくてはなりません。

今回は、そんな怖い浸食を未然に防ぐ方法を、ご紹介します！

浸食を防ぐ方法とは？

耐用年数に近づいたら塗り替え！

浸食を防止するための塗り替えに、おすすめ塗料

◆フッ素塗料
フッ素樹脂が加えられた塗料で、塗膜表面にフッ素樹脂の膜が形成され雨水や汚れを防ぐ。

◆シリコン塗料
シリコン樹脂が加えられて塗料で、汚れや色落ちに強く耐久性も高い。塗膜に防カビ・防藻性を備えている。

ひび割れやチョーキング現象はすぐに補修！

日頃の外壁チェック！

まとめ

　

突然ですが、家の塗装工事をする日のお天気は晴れの日と雨の日どちらがいいですか？

もちろん！晴れの日がいいですよね！

しかし、天気は自然のものなので選ぶことはできません。

では、雨の日に工事はできないのでしょうか。　　

　

　　

　

　

雨の日に工事はできるの？

雨の日は工事が出来ないと思っている方も多いと思いますが、雨の日でも作業は行えます。しかし、作業の内容によっては雨天時には施工できない場合があります。

　

では作業の内容について見て行きましょう。　

　　

◎雨の日でもできる施工とは？　

　

　

　

　

　

　

　

×雨の日に行えない作業　　

　　

　

　

　

　

　

　

Point!!

外壁塗装が出来ない季節や時期は特にありませんが、気温が5℃以下の真冬日と雨の日は塗装工事を行えません。　

　

雨天時に塗料やシーリング補修のように材料を用いて行う作業をすると、雨で濡れたことにより必要以上に乾燥に時間がかかってしまいます。

そのようなことが続くと工期が予定通り進まないことも考えられます。　

　

　

まとめ　

このように雨天でも行える作業はあります。

天気は変化しやすく、最近では突然のゲリラ豪雨に襲われることも増えています。　

工事担当者は天気予報をこまめにチェックし施工管理を行いますが、何か不安に感じることがあれば施工業者に相談しましょう。　

外壁の劣化を放置すると危険だと、聞いたことはありませんか？放置＝危険は知っているけれど、一体なぜ危険なのでしょうか。

今回は、劣化による腐食を放置することによるリスクをご紹介します。
放置は現状維持では決してなく、じわりじわりと浸食が進んでいくということを正しく理解しましょう。

外壁が浸食する主な原因

外壁が浸食する原因を知っておくことは、長くお家を保持するためには必要な知識の一つです。

塗装メンテナンスをしなかった

結露が原因

浸食を放置することによるリスク

外壁が浸食した状態で放置すると、どのようなことが起こるのでしょうか？

外壁の浸食により起こりえるリスクについて見ていきましょう。

雨漏り

できるだけ早く腐食部分を修繕リフォームすることが望ましいです。
修理までに時間がかかってしまうと住宅の立て直しが必要になるケースもありますので、注意が必要です。

外壁が剥がれる

住宅が傾くことも

まとめ

外壁は腐食を起こすと、放置していて基に戻ることはありません。大切なマイフォームを守るためには、できる限り早い段階で修繕リフォームを行うことが大切です。プラニング・Kでは屋根・外壁の無料診断を実施しています。しばらくの間メンテナンスをしていないという方は、是非この機会に無料診断を受けてみませんか。お気軽にお問合せ下さい。

屋根瓦は強風や積雪の重さにより、瓦がズレたり割れてしまうなどの事態を起こすことがあります。瓦のズレの補修や、部分的な交換で対応できる場合はそれほど修理費用もかかりません。一方、症状があるまま何もせずに放置してしまうと部分的な補修では改善することは不可能となり、葺き替え工事や葺き直し工事という高額な修理費用がかかる事態を招く結果となってしまいます。

今回は、屋根側の劣化の症状とその修理方法についてご紹介します。

屋根瓦の劣化症状と修理方法

劣化症状は様々ですが、代表的なものを見ていきましょう。

部分的なズレ

瓦の割れ

漆喰の剥がれ

雨漏り

屋根瓦種類別のメンテナンス方法

粘土瓦（日本瓦）

粘土瓦の耐用年数は50年~80年と言われています。そのため屋根の躯体や屋根材が劣化しない限り、葺き替えの必要はありません。
【メンテナンス方法】既存の粘土瓦を再利用する葺き直しを行います。

セメント瓦

セメント瓦の耐用年数は30年~40年と言われています。耐用年数を目安に30年~40年で新しい屋根に張り替える葺き替え工事が必要です。
【メンテナンス方法】10年~15年で屋根塗装を施します。

モニエル瓦

モニエル瓦の耐用年数は30年~40年と言われています。耐用年数を目安にセメント瓦同様に、新しい屋根に張り替える葺き替え工事が必要です。
【メンテナンス方法】10年~15年で屋根塗装を施します。

まとめ

瓦の種類によって必要なメンテナンス方法や葺き替え工事のタイミングが違います。自宅の瓦の種類や状態、修理方法を正しく知ることは、工事を依頼するうえで重要なことです。まずは、専門業者に現状の調査依頼をして見積書を取ることをおすすめします。早く修理しないと…と契約せずに慎重に業者は選びましょう。

現場調査という言葉をご存知でしょうか。

意外と知られていない現場調査の内容についてご紹介します。　

　　

　

現場調査とは

現場調査とは施工業者が工事をする現場に事前訪問し、現状を把握するために行う調査のことです。　

　

■現場調査の必要性　

最初の現場調査が塗装工事にとっては非常に重要になってきます。　

見積書を作成するにあたり、建物の状態を把握することが必要です。　

そして、外壁材に合う塗料選びと補修方法、適正価格で工事を行うための提案をします。　

※ここで注意！！

現場調査を行わずに概算で見積りを依頼することはおすすめできません。

仮に現場調査を怠った場合、劣化状況を事前に把握できないため工事が始まってから追加の工事費用が発生することが予想され、お客様と施工業者間でトラブルにもなりかねません。　

適正価格で正しい施工を行うために必要と言えます。

　

　　　

　

　

現場調査の方法　　

　

現場調査といっても何をするの？

どのくらい時間はかかるの？などの疑問もあるかと思います。　

　

■現場調査で確認する3つのポイント　　

　

①外壁の面積

塗装する面積から工事にかかる費用を算出するために最も重要。

　

②外壁の状態

下地の劣化状況を確認し、必要な下地補修や使用する塗料の選定を行います。

　　

③付帯部分の確認

外壁以外にも付帯部分の劣化状態を確認することが必要です。ご自身で確認が難しい箇所は、特に劣化が進行している可能性があります。　

　

　　

　

■実際の現場調査の様子を見てみましょう。

住宅の面積の測定や器具を用い様々な箇所を確認し、お客様のご要望などのヒアリングも行います。　

　

　

　

　

　

　

　　

　　　

■所要時間は？　

住宅の規模によっても変わりますが、通常の現場調査は1時間程度で終了します。日が暮れて暗い時間に現場調査を行うと、測定や劣化の確認が難しい場合があるので日中の明るい時間帯に行いましょう。

　

また大雨や台風などで悪天候の場合は、日を改めて設定することをおすすめします。

　

　　

　

まとめ

家の面積や劣化状態は様々です。普段から生活している住人でも気が付かない劣化が隠れていることも多くあります。

　

屋根や外壁塗装を検討中の方はもちろん、そろそろ塗替え時期かなと思ったら、専門業者によるしっかりとした現場調査を受けることから始めてみましょう！

プラニング・Ｋでは、無料で現場調査と見積書作成を行っております。

ぜひ、お気軽にご相談ください。　

　

外壁の塗装工事を行う業者は、塗装専門業者、リフォーム業者、大手工務店など数多くあります。そんな多くの業者の中から、親切・丁寧で家をキレイに塗装してくれる業者を選ばなければなりません。
今回は、数ある業者の中から一つの業者を選ぶための参考となるポイントをご紹介します。

業者選びのポイント

失敗しない、後悔しない業者選びのポイントをしっかりと抑えておきましょう。

業者種類別の工事費用を知る

業者の種類	中間マージン	工事をする人
1.塗装業者	なし	自社職人
2.リフォーム業者	下請け業者	下請け業者
3.工務店	下請け、孫請け業者	下請け業者

工務店や、リフォーム会社の多くでは、実際の施工は下請け業者が行っているため中間マージンが発生します。【元請の利益＋下請けの利益＋材料と施工費】
関与した会社の数だけ中間マージンは発生することとなり、その結果見積り金額が高くなります。
一方、塗装業者では自社の営業マン、塗装職人が施工まで一括して行うため中間マージンは発生しません。そのため見積り金額も安くすみます。

信頼できる営業マンを見極める

一社の見積りだけで即決しない

外壁塗装を促す訪問販売での営業トークの中に「今、決めてもらえれば〇〇万円にしておきます」というような言い回しがあります。巧みな言葉に釣られて安いと思い込み契約してしまう人が多いようです。
そもそも外壁塗装の見積りを作成するにあたっては、建物調査が必要であり下地の状況、シーリングの劣化具合、付帯部の傷み具合など様々な部位をチェックすると共に、実際に塗装する面積の測量も必要です。
突然、訪ねてきた訪問販売で金額提示を受けても即決してはいけません。

また、見積りは数社に依頼して見比べましょう。同じ塗料・同じ工法であっても前述の中間マージン等の関係で見積り金額が数十万近く違う場合もあります。数社の見積りを取ることで、おおよその相場もわかりますので悪徳業者に騙される心配も減ります。

まとめ